κωδ. Α-6320
ΚΕΝΤΡΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΚΑΤΩ ΑΠΟ ΕΓΝΑΤΙΑ, Διαμέρισμα προς Πώληση 80 τ.μ., 165.000€

u_photos/A--753880242.jpg

Βασικές πληροφορίες

Κωδικός
Α-6320
Περιοχή
ΚΕΝΤΡΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ
Υπο-περιοχή
ΚΑΤΩ ΑΠΟ ΕΓΝΑΤΙΑ
Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
Σκοπός
προς Πώληση
Εμβαδόν
80 τ.μ.
Τιμή
165.000€
Τιμή
Τιμή/τ.μ.
2062€
Όροφος
7ος όροφος
Έτος κατασκ.
1970
Δωμάτια
2 υ/δ
Μπάνιο
Wc
Θέρμανση
ΑΝΤΛΙΑ ΘΕΡΜΟΤΗΤΑΣ
Συντ. δόμησης
0
Συντ. κάλυψης
0
Βάθος
0 μ.
Πρόσοψη
0 μ.

Περιγραφή

ΚΑΤΩ ΑΠΟ ΕΓΝΑΤΙΑ, Διαμέρισμα προς Πώληση 80 τ.μ., 165.000€

ΑΝΩ ΛΑΔΑΔΙΚΑ, πωλείται ρετιρέ διαμέρισμα 7ου ορόφου τύπου LOFT 86τμ, με 2 Υπνοδωμάτια, ΣαλοΚουζίνα και Μπάνιο. Στο ακίνητο έχει γίνει μοναδική δουλειά στην ανακαίνιση του. Έχει ανακατασκευαστεί πλήρως και διαθέτει καινούργια υδραυλικά-ηλεκτρολογικά και νέα πατώματα με μασίφ ξύλο παρκέα και πλακάκι καθώς και κάθε άνεση ενός σύγχρονου ακινήτου όπως θέρμανση με αντλία θερμότητος, κουφώματα PVC βαρέως τύπου συρόμενα με διπλά ενεργειακά τζάμια, εξωτερική θερμομόνωση (κέλυφος) σε όλο το διαμέρισμα, υγρομόνωση και θερμομόνωση στην ταράτσα, υποδομή για πέργολα ή τέντες, σίτες, αναμονές για κλιματιστικά, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, και πολλά άλλα. Ιδιαιτέρως φωτεινό διαμέρισμα με μοναδικό μπαλκόνι εμπρός περίπου 30τμ, με πολύ ευχάριστη ανοιχτωσιά.
Αναλυτικά το διαμέρισμα διαθέτει:
ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΣΗ / ΥΔΡΟΜΟΝΩΣΗ / ΗΧΟΜΟΝΩΣΗ
• Θερμομόνωση εξηλασμένης πολυστερίνης στο δώμα οροφής πάχους 8 εκ
• Επικάλυψη θερμομόνωσης οροφής με διπλό ασφαλτόπανο με χρήση εξαερισμών και μεταλλικών γωνιών στις γωνίες
• Θερμομόνωση εξωτερικής τοιχοποιίας πρόσοψης με γραφιτούχα πολυστερίνη πάχους 10εκ
• Τοποθέτηση ορυκτοβάμβακα acoustic Knauf 10εκ σε όλους τους εσωτερικούς τοίχους γυψοσανίδας και χρήση διπλής γυψοσανίδας
• Τοποθέτηση ορυκτοβάμβακα acoustic Knauf + γυψοσανίδα + οπτοπλινθοδομή (τούβλο) 15εκ + γυψοσανίδα στη μεσοτοιχία με το όμορο διαμέρισμα
• Τοποθέτηση ορυκτοβάμβακα acoustic Knauf 10εκ στον τοίχο με κλιμακοστάσιο

ΥΔΡΑΥΛΙΚΑ
• Νέο δίκτυο ύδρευσης με σωλήνες γερμανικής προέλευσης (polymoutan) και επένδυση θερμόμονωσης
• Βρύση μπάνιου ιταλικής προέλευσης (La Torre)
• Λεκάνη κρεμαστή (Pyramis)
• Καζανάκι εντοιχισμού γερμανικής προέλευσης – (Geberit) με πλήκτρα inox
• Προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα στο δώμα
• Προεγκατάσταση δικτύου για χρήση προζεσταμένου νερού στο πλυντήριο ρούχων (απαιτείται επιλογή κατάλληλης συσκευής)


* ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ
• Επάλληλα συρόμενα κουφώματα αλουμινίου (Alumil - σειρά S-450) σε χρώμα ral
• Συρόμενες σίτες σε πλαίσιο αλουμινίου σε χρώμα ral
• Κατακόρυφες σίτες σε οδηγούς χρώματος ral στα παράθυρα


ΔΑΠΕΔΑ / ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΤΟΙΧΟΥ
• Δρύινο μασίφ δάπεδο (Χρυσσαλίδα) – Τρόπο εφαρμογής: κουμπτωτό και καρφωτό σε καδρόνια, σατινέ βερνίκι νερού
• Ξύλινο σοβατεπί με βαφή λάκας (λευκό)
• Πλακάκια κουζίνας ιταλικής προέλευσης (Marazzi)
• Πλακάκια στο λουτρό ιταλικής προέλευσης (Marazzi)

ΕΣΩΤΕΡΙΚΕΣ ΠΟΡΤΕΣ
• Θωρακισμένη πόρτα λάκα μέσα/εξω με κλειδαριά της Cisa
• Εσωτερικές πόρτες με λάκα, ιταλική προέλευσης πόμολα
• Χρήση τριών διπλών ρυθμιζόμενων μεντεσέδων με πλαστικό εσωτερικά με για την ανάρτηση των θυρών
• Μασίφ τρικολλητή κάσα με επένδυση καπλαμά
• Εσωτερική ανοιγόμενη μεταλλική πόρτα με χρήση triplex τζαμιού

ΕΠΙΠΛΑ / ΣΥΣΚΕΥΕΣ
• Φούρνος και κεραμικές εστίες εντοιχισμού (Pyramis)
• Απορροφητήρας (Pyramis)
• Ψυγείο (Bosch)
• Εντοιχιζόμενο πλυντήριο πιάτων 45εκ (Whirlpool)
• Βρύση κουζίνας (Franke)
• Νεροχύτης inox 60εκ κουζίνας
• Ερμάρια / συρτάρια / ράφια στην κουζίνα και την είσοδο του διαμερίσματος (μεντεσέδες blum με φρένο)

• Έπιπλο στο λουτρό με ντουλάπια και συρτάρια (ανθυγρά mdf και λάκα) και χρήση τεχνογρανίτη για τον πάγκο (μεντεσέδες blum με φρένο)
• Ντουλάπι με καθρέπτη πάνω από τον νιπτήρα
• Τοποθέτηση τρίπλεξ τζαμιού στην ντουσιέρα

• Ντουλάπα στο υπνοδωμάτιο

ΧΡΩΜΑΤΙΣΜΟΙ
• Σπατουλαριστοί όλοι οι τοίχοι και οι οροφές
• Χρήση χρωμάτων NEOPAL της Βιβεχρωμ Α’ ποιότητας
• Ειδικά αντιμουχλικά χρώματα στο μπάνιο kitchen-bath της Crown

ΕΞΩΣΤΗΣ
• Θέα και ευρύχωρος εξώστης
• Τοποθέτηση μαρμάρων στα στηθαία χρώματος λευκού (Polaris)
• Τοποθέτηση μαρμάρων χρώματος γκρι (Αγρινίου)
• Τοποθέτηση διαδοκίδωσης (σκίαστρου) στον εξώστη
• Κατασκευή διαχωριστικού στον εξώστη μεταξύ των διαμερισμάτων


ΘΕΡΜΑΝΣΗ
• Πίνακας στον εξώστη με ανεξάρτητες γραμμές για κάθε θερμαντικό σώμα
• Θερμαντικά σώματα φιλανδικής προέλευσης (purmo)
• Διακόπτες στα θερμαντικά σώματα ιταλικής προέλευσης (giacomini)
• Χρήση γωνιών ώστε οι σωληνώσεις των θερμαντικών σωμάτων να “βγαίνουν” από τον τοίχο και όχι και το δάπεδο. Χρήση καλύπτρων στην επαφή σωληνώσεων και τοίχου
• Εγκατάσταση λέβητα αερίου συμπήκνωσης (vaillant ή immergas)

ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΙΚΑ
• Νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση
• Νέος πίνακας της hager
• Νέα γραμμή για τοποθέτηση “χελώνας” στην είσοδο του κτιρίου και προμήθεια
• Νέα γραμμή τηλεφώνου/internet utp-5 από το διαμέρισμα μέχρι το κυτίο του ΟΤΕ
• Διακόπτες - πρίζες (Le grand - niloe)
• Κεραία τηλεόρασης στην ταράτσα
• Προεγκατάσταση συναγερμού (παγίδευση ανοιγμάτων), ανιχνευτών, σειρήνας και καμερών
• Προεγκατάσταση 2 air-condition (στο καθιστικό και το υπνοδωμάτιο) για τοποθέτηση της εξωτερικής μονάδας στο δώμα
• Ανεξάρτητα μικροαυτόματα για κλιματιστικά, πλυντήριο, στεγνωτήριο, φούρνος κτλ
• Τοποθέτηση ηλεκτρικού εξαερισμού στο λουτρό
**Για ΑΜΕΣΗ υπόδειξη του ακινήτου καλέστε στο 6938427342.***

Επιπλέον χαρακτηριστικά

Ανελκυστήρας Διαμπερές Ενοικίαση για περιοδικό διάστημα Πράσινη κάρτα σεισμού Βαμμένο ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ Κλιματισμός Φωτεινό Διπλά Τζάμια Επενδυτικό Για φοιτητές ΕΜΠΡΟΣΘΙΟ Κατοικίδιο Ρετιρέ κοινοχρηστα 20 €ΕΤΟΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ 2018 Εμβαδόν Μπαλκονιών 30 τ.μ.Διαθέσιμο Από ΑΜΕΣΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ!!! Μπάνιο Άνετο Πλήρως Ανακαινισμένο με ντουζιέρα Θέα Ανοιχτωσιά πολύ καλή Διεύθυνση ΑΝΩ ΛΑΔΑΔΙΚΑ Προσανατολισμός Βορειοανατολικός Ενεργειακή Κλάση Δ Πόρτα Θωρακισμένη ασφαλείας Ποιότητα Κτιρίου Καλή Σαλόνι Μεγάλο με μπαλκόνι Δάπεδο Παρκέ και Πλακάκι Κατάσταση Ακινήτου ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ Μπαλκόνι Πολύ Μεγάλο Κουζίνα Σαλοκουζίνα Πλήρως Ανακαινισμένη Καλή Γωνιακή Τέντες Υποδομή

Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) δίνει στο ακίνητο έναν τυποποιημένο βαθμό ενεργειακής αποδοτικότητας, από το 'Α+' έως το 'Η', όπου το 'Α+' είναι το πλεόν αποδοτικό και 'Η' το λιγότερο αποδοτικό.

Χάρτης ακινήτου

Σας ενδιαφέρει αυτό το ακίνητο;

Καλέστε μας τώρα στα τηλέφωνα:

2310 550510
6957 171164

ή συμπληρώστε τη

Εκδήλωση Ενδιαφέροντος

Σας ενδιαφέρει αυτό το ακίνητο;
Παρακαλούμε συμπληρώστε τα στοιχεία σας στην παρακάτω φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας.